Max El-Mann Arazi habla de bienes raíces en la época del Coronavirus
Max El-Mann Arazi es el director de Fibra Uno, una compañía de inversión inmobiliaria mexicana. Sus décadas de experiencia en bienes raíces lo han convertido en un experto en la industria, y recientemente dio su opinión sobre cómo la actual pandemia de coronavirus afectará al mercado inmobiliario. La gente de la industria se alegró de escuchar lo que él tenía que decir porque hay una tremenda incertidumbre sobre la inversión en un sector de la economía que es volátil incluso durante el más estable de los tiempos económicos. Fibra Uno es el mayor fideicomiso de desarrollo de todo México, y se centra en la creación de oportunidades a largo plazo. Como tal, sirve un propósito crítico en la economía mexicana.
Practicidad y optimismo
Curiosamente, es el director Max El-Mann Arazi dice que los bienes raíces siguen siendo una buena inversión, incluso con todo lo que está pasando. Recomienda adoptar un punto de vista optimista y atemperarlo con sentido práctico. Esta es una línea difícil de transitar, por supuesto, pero la inversión en los tiempos actuales debe ser vista tanto como un medio para el beneficio financiero personal como para ayudar a estimular la economía como un servicio público.
También aconseja paciencia cuando se trata de la mecánica de hacer tratos porque no todo funciona tan bien como normalmente. En particular, dice que los cierres pueden tardar más tiempo, pero eso no es razón para desanimarse.
El panorama general
Max El-Mann Arazi también tiene algunas observaciones sobre la situación económica nacional e internacional más allá del mercado inmobiliario mexicano. Él cree, desafortunadamente, que se avecinan grandes recesiones debido a la alta tasa de desempleo actual en México y a la volatilidad del mercado de valores del país. Dicho esto, los bienes raíces en realidad parecen ser una inversión mejor que la normal porque involucra activos tangibles.
También en el lado positivo, señala, es que la Reserva Federal de los Estados Unidos ha recortado los tipos de interés para estimular la economía dos veces desde que comenzó la pandemia, y esto será bueno tanto para los Estados Unidos como para México en términos de inversión inmobiliaria. Esto no sólo es bueno para los inversionistas, menciona, sino también para los innumerables sectores de la economía que están asociados con los bienes raíces, incluyendo la construcción.
Actualmente, Max El-Mann Arazi ve los bienes raíces como un mercado de compradores porque los precios de las casas son bajos, así que esto es algo bueno para los inversionistas. Al mismo tiempo, no hay prisa por comprar propiedades porque los precios van a estar bajos por un tiempo. Por otro lado, es un mal momento para tratar de vender bienes raíces.
En última instancia, él ve el estado de la economía como vinculado a la velocidad de recuperación de la pandemia. Al ritmo actual de reapertura, predice que la vida económica volverá a la normalidad bastante rápido. Sin embargo, no hay garantía de que el coronvirus no haga un dramático regreso cuando el clima más frío del otoño regrese, y esto hará que el progreso regrese a donde estaba en marzo y abril. En general, sigue siendo optimista.
